Alquilar por habitaciones suele dar un ingreso bruto mayor que alquilar la vivienda entera. Pero antes de decidir hay que mirar la letra pequeña fiscal, porque ahí está la diferencia.
La reducción del 50% no siempre aplica
El alquiler de vivienda habitual da derecho a una reducción del 50% en el rendimiento que tributa por IRPF. Pero el alquiler por habitaciones, que Hacienda suele considerar de temporada, no disfruta de esa reducción. Resultado: pagas IRPF sobre el rendimiento íntegro.
Más ingreso, más gestión
Por habitaciones sueles asumir los suministros y hay más rotación y más gestión. A veces compensa y a veces no. Lo honesto es hacer números antes, no después.
Nuestra calculadora de alquiler compara las dos opciones con tu caso concreto, incluyendo el impacto fiscal real de cada una.
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Calcula en un minuto tu neto al vender o tu rentabilidad al alquilar.
