La plusvalía municipal grava el aumento de valor del suelo desde que compraste hasta que vendes. Tras la reforma de 2021, su cálculo cambió de forma importante a favor del contribuyente.
Dos métodos, eliges el mejor
Puedes calcularla por el método objetivo (sobre el valor catastral del suelo) o por el real (sobre la ganancia efectiva del suelo). Tienes derecho a aplicar el que te salga más barato.
Si no hubo ganancia, no hay impuesto
Si vendes por un precio igual o inferior al de compra, no hay incremento de valor y, por tanto, no hay plusvalía que pagar. Es un punto clave que a menudo se pasa por alto.
¿Quieres saber tu caso concreto?
Calcula en un minuto tu neto al vender o tu rentabilidad al alquilar.
